Pour chaque projet nous opérons selon les étapes suivantes

Phase préparatoire

• Visite du site et collecte de données utiles au projet ( photos, enquêtes).
• Etude de Rentabilité du projet (plan d’aménagement et cahier des charges) et rentabilité financière (incidence foncière, coûts, valeurs de vente selon l’indice du Marché de l’immobilier).
• Planification du programme.

Phase étude

• Etablissement des esquisses d’avant-projet.
• Etablissement des plans d’exécution.
• Recherche des techniques et matériaux assurant une économie d’énergie dans les bâtiments.
• Réalisation de perspectives ( 3 dimensions) illustrant les textures et matériaux à utiliser.
• Réalisation de séquences animées du projet ( film ).

Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier tunisien, nous concevons des projets adaptés à chaque terrain et chaque besoin. Cette approche sur mesure permet une meilleure rentabilité pour tout investissement en Tunisie, qu’il s’agisse d’une villa individuelle ou d’un immeuble collectif.

Afin de garantir une meilleure coordination entre tous les lots techniques intervenant dans un projet, nous assurons la réalisations des études et la coordination entre les lots suivants:

• Les dossiers de structure (études de génie-civil) et voiries et réseaux divers.
• Les dossiers d’électricité, de sécurité et des performances énergétiques dans les bâtiments.
• Les dossiers de fluides (chauffage-climatisation-évacuations)
• Les dossiers de décoration intérieure  (aménagements intérieure,  plans des revêtements, plans de faux-plafond, éclairage, menuiserie, mobilier, plans paysagers des aménagements extérieurs).

En tant que bureau d’architecture et agence design en Tunisie, nous apportons une vision globale à chaque espace, en mêlant esthétique et fonctionnalité. Nos équipes d’ingénieurs et d’architectes assurent des prestations haut de gamme, de l’étude technique au design intérieur.

Nous assurons le suivi auprès des administrations diverses afin d’obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation du projet ( permis de bâtir, sécurité, accords des divers concessionnaires en électricité, eau potable, télécommunications, assainissement et impact sur l’environnement).

Aussi, nous assurons le pilotage des travaux et la coordination entre les différentes entreprises opérant sur chantier:

• Préparation du dossier de passation du Marché ( pièces écrites et métrés),
• Direction des opérations de soumission et d’adjudication,
• Contrôle de l’exécution des travaux,
• Suivi du respect des entreprises du planning d’avancement des travaux,
• Établissement des décomptes et des réceptions provisoires et définitives des ouvrages.

Notre accompagnement est complet : nous gérons toutes les démarches nécessaires à la réussite de votre projet immobilier en Tunisie, notamment pour les projets de réaménagement urbain, les terrains à bâtir, ou les constructions neuves.

Notre maitrise des études et notre connaissance du secteur de l’immobilier nous ont permis d’offrir des solutions clefs en main en assurant aussi bien les études (architecture, décoration, lots techniques) que l’exécution des travaux par des entreprises compétentes (génie-civil, électricité, fluides, menuiserie Aluminium et bois, peinture, fournitures diverses).

Des cahiers des charges et des contrats à signer avec le client constituent les documents contractuels à respecter (type de fournitures, qualité, normes, délais, échéances de paiement).