À propos
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Construction audacieuse
Architecture Innovante
Architecte Tunisie, Adel Mzali dirige un bureau d’architecture à Tunis spécialisé en projets immobiliers, villas, réaménagements et investissements en Tunisie.
Notre histoire
Depuis 1996, l’architecte Adel Mzali n’a cessé de s’investir dans différents projets aussi bien dans la construction des villas et des réaménagements ambitieux
En tant que bureau d’architecture en Tunisie Nous traitons des projets dans différents registres (Habitations collectives et semi-collectives de haut standing, projets d’habitations sociales, Immeubles à usage administratif et commercial, projets industriels, projets touristiques, lotissements et aménagement de technopôles, habitations individuelles et aménagements intérieurs d’espaces publics et privés).
Ils nous ont fait
Confiance
28 ans d’expérience
- Collaboration avec le bureau d’études international (JONES LANG LASALLE) pour le réaménagement et le pilotage de l’administration de la firme pharmaceutique américaine MERCK en Tunisie
- Elaboration d’un contrat de joinventure avec un bureau d’études italien « Studio Lab » pour la réalisation d’études architecturales au Maghreb et en Afrique.
- Elaboration d’un contrat de joinventure avec un bureau d’études italien « Vittorio GRASSI and DCA partners» pour la réalisation d’études architecturales au Maghreb et en Afrique. Le premier projet concerné par cette collaboration est un concours international pour un centre de vie de 140 000 m2 couverts sur un terrain de 10 Ha à Tunis. Le groupement a remporté le 1er prix et s’est vu octroyer le projet.- 2015
- Elaboration d’un contrat de joinventure avec un bureau d’études italien « Vittorio GRASSI and DCA partners » pour la réalisation d’études architecturales au Maghreb et en Afrique. Le premier projet concerné par cette collaboration est un concours international pour un centre de vie de 140 000 m2 couverts sur un terrain de 10 Ha à Tunis. Le groupement a remporté le 1er prix et s’est vu octroyer le projet. – 2015
- Collaboration avec le bureau d’études britannique (Source 8) pour une mission dans le domaine immobilier pour le compte de l’ambassade britannique en Tunisie – 2016
- Collaboration avec l’agence d’architecture et de design italienne « And Studio » pour la réalisation d’un projet commercial « Ouaga Mall » – Un centre commercial de 23000 m2 couverts pour le compte de CGE Immobilier – 2019
28 ans de Qualité | Gestion du temps | Objectif financier
28 ans d’Qualité | Gestion du temps | Objectif financier
Nous transformons
Vos rêves, en projets
En tant que architecte en Tunisie, nous vous donnons les moyens nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier, de l’esquisse à la réception des travaux, offrant ainsi un service complet (études, conseils, estimations financières, gestion des travaux).
Grâce à la compétence des entreprises qualifiées que nous dirigeons tout au long du chantier et à la recherche constante de l’optimisation des coûts, notre agence démontre ainsi que l’on peut mêler qualité, gestion du temps et objectif financier.
Demeurant constamment disponibles, nous sommes à votre écoute pour l’élaboration d’un projet sur mesure, soucieux d’obtenir une réalisation unique et personnalisée
Rencontrer l'architecte
Adel Mzali
Architecte en Tunisie depuis 1996, Adel Mzali cumule une riche expérience dans la conception et la réalisation de projets variés : résidences, villas, bâtiments industriels et complexes immobiliers.
Son parcours est également marqué par une ouverture à l’international, lui permettant d’enrichir sa vision architecturale à travers des collaborations multiculturelles.
Découvrez
Nos spécialisations
01. Architecture
Pour chaque projet nous opérons selon les étapes suivantes
Phase préparatoire
- Visite du site et collecte de données utiles au projet ( photos, enquêtes).
- Etude de Rentabilité du projet (plan d’aménagement et cahier des charges) et rentabilité financière (incidence foncière, coûts, valeurs de vente selon l’indice du Marché de l’immobilier).
- Planification du programme.
Phase étude
- Etablissement des esquisses d’avant-projet.
- Etablissement des plans d’exécution.
- Recherche des techniques et matériaux assurant une économie d’énergie dans les bâtiments.
- Réalisation de perspectives ( 3 dimensions) illustrant les textures et matériaux à utiliser.
- Réalisation de séquences animées du projet ( film ).
Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier tunisien, nous concevons des projets adaptés à chaque terrain et chaque besoin. Cette approche sur mesure permet une meilleure rentabilité pour tout investissement en Tunisie, qu’il s’agisse d’une villa individuelle ou d’un immeuble collectif.
02. Études techniques et décoration intérieure
Afin de garantir une meilleure coordination entre tous les lots techniques intervenant dans un projet, nous assurons la réalisations des études et la coordination entre les lots suivants:
- Les dossiers de structure (études de génie-civil) et voiries et réseaux divers.
- Les dossiers d’électricité, de sécurité et des performances énergétiques dans les bâtiments.
- Les dossiers de fluides (chauffage-climatisation-évacuations)
- Les dossiers de décoration intérieure (aménagements intérieure, plans des revêtements, plans de faux-plafond, éclairage, menuiserie, mobilier, plans paysagers des aménagements extérieurs).
En tant que bureau d’architecture et agence design en Tunisie, nous apportons une vision globale à chaque espace, en mêlant esthétique et fonctionnalité. Nos équipes d’ingénieurs et d’architectes assurent des prestations haut de gamme, de l’étude technique au design intérieur.
03. Pilotage et suivi des autorisations
Nous assurons le suivi auprès des administrations diverses afin d’obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation du projet ( permis de bâtir, sécurité, accords des divers concessionnaires en électricité, eau potable, télécommunications, assainissement et impact sur l’environnement).
Aussi, nous assurons le pilotage des travaux et la coordination entre les différentes entreprises opérant sur chantier:
- Préparation du dossier de passation du Marché ( pièces écrites et métrés),
- Direction des opérations de soumission et d’adjudication,
- Contrôle de l’exécution des travaux,
- Suivi du respect des entreprises du planning d’avancement des travaux,
- Établissement des décomptes et des réceptions provisoires et définitives des ouvrages.
Notre accompagnement est complet : nous gérons toutes les démarches nécessaires à la réussite de votre projet immobilier en Tunisie, notamment pour les projets de réaménagement urbain, les terrains à bâtir, ou les constructions neuves.
04. Exécutions clefs en main
Notre maitrise des études et notre connaissance du secteur de l’immobilier nous ont permis d’offrir des solutions clefs en main en assurant aussi bien les études (architecture, décoration, lots techniques) que l’exécution des travaux par des entreprises compétentes (génie-civil, électricité, fluides, menuiserie Aluminium et bois, peinture, fournitures diverses).
Des cahiers des charges et des contrats à signer avec le client constituent les documents contractuels à respecter (type de fournitures, qualité, normes, délais, échéances de paiement).
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Consultation
Le bureau d’architecture Adel MZALI
a été créé en 1996 et n’a jamais cessé de réaliser des projets variés aussi bien dans la construction neuve que dans la réhabilitation.
