+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

К какому имуществу относится балкон

К какому имуществу относится балкон

Поскольку каждая квартира является неделимой частью здания, жильцам надлежит содержать и ее, и совместное имущество МКД, в которое входят все элементы строения: стены, кровля, лестничные клетки, подвалы, потолки, электрокоммуникации, инженерные конструкции и другое. Давайте подробно рассмотрим определение общего имущества МКД, разберем его состав и отметим главные юридические моменты. Ведется много споров по внутреннему разграничению эксплуатационной ответственности в многоэтажке, а именно по разделению ответственности между владельцами помещений и управдомом. К тому же требуют конкретной доработки вопросы размежевания обязательств по инженерным коммуникациям и строительным конструкциям зданий такого типа. Их разрешение позволит определить, кто должен финансировать ремонт и содержание имущества, кто ответственен за результаты чрезвычайных происшествий порыв батареи, протечка полотенцесушителя, разрушение балконной конструкции и др. Понятие общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме дает Жилищный кодекс РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Так относится ли балкон-лоджия к общему имуществу?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Хит-парад идей для балкона 2018 - Дизайн - Ремонт квартиры по-новому - Будем менять #07 [0+]

Верховный Суд признал законным взимание платежей за чужие балконы. Согласно существующим нормам, балкон отнесен к общей долевой собственности и платить за него должны все жильцы дома. Верховный Суд оставил без изменения прежние решения об обязанности граждан оплачивать чужие балконы. Апелляционная коллегия ВС пояснила, что согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме , балконы относятся к общей долевой собственности.

Коллегия определила, что это не противоречит ни Гражданскому , ни Жилищному кодексам. Суд признал, что балконная плита или плита лоджии не предназначены для обслуживания более одного помещения в доме. Тем не менее, балкон и лоджия - это общее имущество жильцов:.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

Подпунктом 4. N , предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям. В силу части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые. Статья из разряда "Страна прощается с любимым артистом". Звучное название - это здорово, только неплохо бы предварительно прочитать, о чем было определение Верховного суда. А было оно о заявлении с требованием признания недействующим подпункта "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от В данном подпункте о балконах ни слова.

Упоминаются "плиты перекрытия, балконные и иные плиты". Кто-то платит за плиты? По этой логике придется платить и за чужую квартиру, где есть плиты перекрытия. Естественно, все плиты являются несущими элементами, относятся к общей собственности, и ломать их нельзя. А чьей собственностью может быть балконная плита - того, кто сверху или того, кто снизу от нее? Дурацкая статья, да и обращение в ВС тоже дурацкое.

А жильцам у которых нет балконов,что тоже они должны оплачивать чужие балконы в общем имуществе. Если балконы являются общедомовым имуществом, то тогда на каком основании их вносят в свидетельство о праве собственности, а потом продают квартиры учитывая площадь балкона? Елена, Вы не правы. Балкон или лоджия обслуживает одну квартиру.

Там отходит стена. Почему кто-то должен делать ремонт? Не следует путать с "общей площадью жилого помещения", это совершенно два разных юридических понятия. Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству "Об утверждении инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации в ред. Приказа Госстроя РФ от Я являюсь собственником квартиры, член ТСЖ. Регулярно оплачиваю все виды платежей.

На протяжении 3х лет при уже небольшом дожде или снеге плита балкона потолок и межбалконные плиты намокают и внутренняя отделка пришла в негодность. За текущий ремонт плачу около р. И как это отразить в заявлении. Заранее благодарна. У нас следующая история: Мы купили квартиру. Согласно передаточному акту еёплощадь была 94 кв. За все эти кв. А когда получили на руки свидетельство о регистрацииправ, там было указано площадь собственника 90,7 кв.

Юрист нам посоветовал написать заявление в суд, чтобыстроительная компания вернула нам деньги за 3,3 кв. Мы подали в суд и на предварительном разбирательстве отсудьи услышали следующее: что она никогда не слышала о таких случаях, что этокакая-то ерунда, что если мы захотим продать квартиру, то мы уже этогосделать не сможем если нам вернут деньги за балкон и лоджию Суд будет 14 января и мы в ужасной растерянности. Я очень прошу объяснить нам профессионального специалистаправое наше дело или нет, и, действительно, сможем ли мы потом продать квартиру.

До свидания-. Добавьте ваш комментарий:. За балкон придется платить, даже если его у Вас нет Верховный Суд признал законным взимание платежей за чужие балконы. Тем не менее, балкон и лоджия - это общее имущество жильцов: В силу части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Просмотров: Загрузок: 0 Комментарии: 14 Рейтинг: 5.

Жилые пятиэтажки ветшают, чего уж говорить об их балконах. Совершенно растрескавшиеся, разрушенные плиты балконов с ясно видимой арматурой — картина в последнее время, к сожалению, не столь уж редкая. Трудно представить, что кто-то рискнет выйти на такой балкон, ведь и самому порой становится страшно проходить под ним.

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью. Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона. Балкон или лоджия — это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка.

Является ли балкон общедомовым имуществом?

Желающих улучшить, а в понимании большинства, это означает - расширить свой балкон, было достаточно во все времена. Нынешние - не исключение. Поэтому многие многоэтажные дома поражают разнообразием рам, навесов, и прочих наворотов на балконах, которые сильно уродуют внешний облик домов. Верховный суд РФ сделал такое разъяснение, когда пересматривал итоги одного "балконного" спора. Дело заключалось в том, что одна из собственниц квартиры в многоквартирном доме переделала свой балкон. Ее перестройка была, по сути, стандартной - так часто поступают желающие усовершенствовать балкон, дама совместила его с кухней, а заодно и увеличила его размеры.

Что входит в состав общего имущества собственников дома и как им правильно распоряжаться

Разница трактовок действующих норм законодательства подавалась в виде исков в судебные инстанции, вплоть до Верховного Суда. Так, Рассмотрим, как распределено право долевой собственности. Такие Правила были утверждены Законодательные акты не предусматривают отнесения к общедомовой собственности только тех элементов, которые обслуживают несколько помещений. Балконные перекрытия включены в общую целостную конструкцию каждого здания, как ограждающие, обеспечивающие показатели устойчивости, прочности.

Верховный Суд признал законным взимание платежей за чужие балконы.

Наличие балкона в квартире делает ее более удобной и повышает рыночную стоимость. Владельцам интересно, что из этой конструкции принадлежит им, а какая часть относится к общедомовому имуществу. От этого зависит необходимость проведения ремонта. Рассмотрим подробнее, будет ли балкон общедомовым имуществом или нет. Балконом называют площадку, выделяющуюся из плоскости фасада. Определяя собственника конструкции, следует разделять понятия балкона и плиты основания. Плита относится к конструкциям несущего характера многоэтажного, многоквартирного дома. На это указывается в соответствующем Постановлении Правительства. Она относится к общедомовому имуществу.

КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ БАЛКОН? ЭТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

В состав общего имущества включаются:. Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

Согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября г. N 8, балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Многие задаются вопросом: балкон - это продолжение квартиры, ее часть? Кто является собственником балкона? Ведь если собственником балкона является собственник квартиры, из которой предусмотрен выход на данный балкон, то бремя несения расходов на поддержание балкона в надлежащем техническом состоянии ложится на самого собственника жилого помещения. А это значит, что если балконная плита стала осыпаться, трескаться, то средства на приведение ее в нормальное состояние должен тратить собственник квартиры. Подобные вопросы возникают у граждан из-за непонимания различий между понятием " балконная плита " и, собственно, " балкон ". Об этом прямо указано в Постановлении Правительства РФ от

Что относится к общему имуществу в многоэтажном доме. Кто собственник балкона? Видео "Как получить разрешение на строительство или.

Являются ли балкон или лоджия общедомовым имуществом

При наличии первых двух документов, явка представителя не обязательна. Платят ли пенсионеры алименты на детей в меньшем размере. Также влияние на цену оказывает и медицинское учреждение, в которое обратился гражданин. Внимание: закон не говорит о том, что пояснения должны быть даны именно в письменной форме, т. Для получения бесплатного лечения в медицинской организации потребуется встать на учет, предоставив подтверждающий документ о проживании на конкретном объекте недвижимости.

Документы ЖКХ

Документ, являющийся основанием для временного проживания, не нужен, если вы проживаете в жилом помещении по договору социального найма или как собственник.

За нарушения правил и законов перевозчик несет полную ответственность. Дело дошло до апелляционного суда. Упаковка должна быть сохранена. Луше уточнить заранее по телефону, в какое ближайшее отделение Вам надо подъехать.

После официального ввода в эксплуатацию дома права собственности фиксируются в Росреестре. И написать возражение на исковое заявление.

Сосед почти не виден

Одной из причин может быть также то, что кредитная организация попросту еще не отправила сведения об оплате. В случае если клиент выглядит недееспособным или таким, что не может свободно изъяснить волю, нотариус потребует соответствующие справки.

Различают пенсии: Для военных по призыву и лиц, совершивших противоправные действия, ставшие причиной инвалидности. В этом случае, личность виновного должна быть точно установлена. Монеты из медно-никелиевого сплава. Следующим шагом является подписание договора об уступке права требования.

В последнем случае талон на проезд идет вместе со взрослым билетом. При проигрыше в торгах претенденту возвращается сумма задатка в течение 5-ти дней. И то обстоятельство, что автолюбитель перед тем как ремонтировать своё авто дождётся положенной ему выплаты от страховщиков, ни в какой мере не приумножит её величину, впрочем, как и не снизит величину затрат на восстановление машины.

Как разобраться с непонятными суммами, числящимися в составе дебиторской и кредиторской задолженности.

Важно, что в таких случаях органы местного самоуправления должны незамедлительно оповещать о каких-то переменах больницы, которые уже, в свою очередь, доносят информацию непосредственно до пациентов. Итоги этого года покажут, насколько эффективными окажутся предпринятые меры, но уже сейчас можно говорить о некоторых нюансах, прошедших проверку временем и успешностью исполнения.

В багажнике находилась закрытая картонная коробка. И если с выбором бетономешалки обычно проблем не возникает, то вибропрессов существует несколько видов.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конон

    Сделать для них платные переподготовки каждый раз как выйдут новые законы,приказы, постановления.

  2. Кирилл

    просто припаркуешься не там,выйдешь а телега на эвакуаторе уехала!

  3. gauconnochal

    И чего они этим хотят добиться?

© 2018 adelmzali.com