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Methodologie


Pour finaliser un projet architectural, l’Agence d’Architecture et d’Urbanisme Adel MZALI procède suivant les étapes suivantes :

Phase préparatoire

- Visite du site et collecte de données utiles au projet ( photos, enquêtes)
- Etude de Rentabilité du projet (plan d’aménagement et cahier des charges) et rentabilité financière (incidence foncière, coûts, valeurs de vente selon l’indice du Marché de l’immobilier).
- Planification du projet.

Phase étude

- Etablissement des esquisses d’avant-projet.
- Etablissement des plans d’exécution.
- Recherche des techniques et matériaux assurant une économie d’énergie dans les bâtiments.
- Réalisation de perspectives ( 3 dimensions) illustrant les textures et matériaux à utiliser.
- Réalisation de séquences animées du projet ( film ).

Phase suivi administratif

- Etablissement du dossier de permis de bâtir ou de lotissement et son suivi jusqu’à obtention de l’accord favorable des instances compétentes ( Mairies, Directions de l’Equipement et de l’Habitat, Directions de la sécurité civile).
- Argumentation des avantages de la concrétisation du projet dans sa région auprès de la commission des permis de construire

Phase suivi des travaux

- Préparation du dossier de passation du Marché ( pièces écrites et métrés)
- Direction des opérations de soumission et d'adjudication.
- Contrôle de l'exécution des travaux.
- Suivi du respect des entreprises sous traitantes du planning d’avancement des travaux.
- Etablissement des décomptes et des réceptions provisoires et définitives des ouvrages.